法律问答

二手房买卖，已网签备案，过完房产管理局，各种各样税已缴清，但房主临时性明确提出要赔偿房屋户下的2万物业管理费，以此为由拒但是房产，物业管理理由合同书中未谈及，这类状况下应该怎么办？锁匙房主已交到我，我能不能搬入？

2021-05-03 16:18:23

根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
建议尽快起诉，并申请财产保全吧
你好，可以协商解决，也可以起诉处理
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