法律问答

大家以3000元的房租租了隔壁邻居的农用地准备盖房子，之后才知道禁止在农用地建房子，规定退还房租，另一方不愿，还威协大家说之后每一年一家人都来我们家闹务必每一年给他们房租，大家该怎么讨要房租

2021-05-03 03:14:30

一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。　　二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
　　三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。　　四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
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