法律问答
你好!我想买所有权小的房子,家里有绿色的书。怎样才能保障呢?
2021-05-02 17:52:38
律师解答共有3条
国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:
1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。
存在较大的法律风险
你好!这个一般可以协商解决
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买小产权房有保障吗
房产纠纷
4246
你好,我想咨询一下,现在我想从个人手里买商品,我没有取得这房
1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
小产权房能买吗
01:12
2345
法律保护小产权房吗?
房产纠纷
285
怎样才能购买印花税票
印花税票
你好!我买的房子协议70年产权!可经过一番确认是小产权!我该
关于房屋产权70年后的处理应对如下: 1.到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。
人咨询过
继续咨询
小产权房能买吗,购买小产权房有什么风险?
小产权房
2957
你好,律师!我想要买一套小产权房,请问有保障吗?
买小产权房签订合同注意事项: 1、合同双方当事人 2、标的 3、房屋的价格及付款时间约定 4、交房期
人咨询过
继续咨询
然后房子抵押给他的,他说如果我买了,这样的房子我能买吗?买了
没有房产证二手房能不能过户, 根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1335
她自愿和我一起回家,但是对方的父母不知道,报警了。我是违法的
你好,这是可以协商解决
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1005
你那能找人吗?和媳妇吵架她离家出走了!?
可以起诉离婚。若妻子下落不明,可先报警寻求帮助。如仍无法找到,可向法院提起离婚诉讼。诉讼过程中,法院
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
675
我想去别的地方找我男朋友,我父母不让。我的父母联系了我,他们
严重情况可以及时报警解决
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
615
儿子要求和母亲发生性关系违法吗?
女方实际年龄多大?如果没满14周岁涉嫌强奸
判决抵押无效如何处理
抵押担保
415
孩子几岁就能断绝母女关系?
法律分析:在我国法律没有规定可以断绝父女关系一说,子女年未满18周岁,父母是法定监护人,父母年老时子
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
乐亭县律师
滦南县律师
滦州市律师
迁安市律师
迁西县律师
玉田县律师
遵化市律师
路南区律师
路北区律师
古冶区律师
开平区律师
丰南区律师
丰润区律师
曹妃甸区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权