法律问答

我的对象是农村户口，今年54岁的房子是那个时代分家的旧房子，今年房子的确认权下降的是他父亲的名字，但他父亲早就去世了，这个房子可以改成我的对象的名字，分家需要什么手续，向哪个部门申请，不需要手续费。

2021-05-02 17:46:20

一、我国《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
二、但在审判实践中，通常会区分物权变动和合同效力的不同性质，“租赁行为”区别于“买卖行为”，若承租方系善意第三人，则其与部分共有人之间签订的租赁合同是合法有效并受法律保护的。
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