法律问答

快点！快点！快点！你好，我想听说这个租客在房东不知不觉中把房子租给了我。而且，我们也不知道她是租客。付了七个月的房租，只租了两个月房东回收房子。我现在该怎么办，不应该要求赔偿吗？

2021-05-01 15:00:13

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
根据合同及具体情况、证据处理
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房产纠纷 630

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您好：可以按您签订的合同履行。

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

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