我买二手房的时候，当时没有仔细看。过户前我又去看了一遍，发现厕所下水道漏水。当时我已经和中介签订了购买协议，但卖家同意修理，但后来办理了过户手续。卖家不同意修理。应该由谁来修理呢？谢谢!
2021-05-01 09:28:20
律师解答共有2条
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签订二手房买卖中介协议只需要和中介达成协议后，签订即可。合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
