法律问答

您好，我还在17年给一家农村自建房小区业主做房屋装修工包工，一共15000元，未签署合同书，也未借条，口头上沟通交流，到2018年底依次还贷一万元，如今欠钱不还说还完后，想咨询一下要怎样才能要回剩余的五千元钱

2021-04-30 19:11:32

最好要求对方提供担保或者不动产抵押之类的，否则就只有等拿到余款再过户。或者你随时注意对方情况，房产过户时一定要过户到房屋买卖合同对方名下。这样到时一旦对方不付款，还可以及时向法院起诉，查封房产。
如果房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同+不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行。
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