法律问答
买了一套二手商住两用房,在之前的家里买了133万。我现在买的合同价是135万。交易过户会产生多少税?
2021-04-30 01:23:40
律师解答共有3条
拍卖
住房过户和
房屋买卖
的税费是一样的。契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的
1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。营业税:不满五年的全额的
5.5%,满五年的免征。个人所得税:对个人转让住房按规定应
征收
的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%。计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2、增值税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳等。
1、个人所得税:现一般有三种税率,各地区可能还有各自政策,要详问房子所在地区的房屋交易中心。
2、营业税:卖出总价的的
5.5%。
3、中介费:卖出总价的的1%(好象各地不同,上海是1%)。
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