你好，律师。2014年10月，我们在当地买了一套商品房，面积约99平方米，只付了首付款。现在买主要求我们签一份净额合同，告知我们房子面积超过6平方米。我们没有签订净额合同。我们要求退房。根据相关规定，房屋面积在3%以上。买主有权退房。因为之前签订了购买协议，我可以申请退房吗？如果卖家不理我怎么办？
2021-04-30 00:42:46
律师解答共有3条
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买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
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约定面积与登记面积不一致是否可以要求退房，要看合同中是否有约定。按照《商品房销售管理办法》有关规定，当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
