法律问答

我家在西单有居住权房，前几天居民可以用一定的资金购买商品房，那时我家没有钱购买，现在想付钱购买，可以把居住权房变成商品房吗？

2021-04-29 15:29:38

商品房购买因商品房性质不同而有所差异，但总的来讲，以下基本步骤是每个购房者都必须经历的：　　(l)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;　　
(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;　　
(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;　　
(4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案;　　
(5)购房者与开发商办理入住手续;　　
(6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。
根据相关拆迁政策和政府规定确定
是否已经签订了正式的《商品房买卖合同》并备案
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