买的期待房已经晚了一年零五个月没有交房，主体已经建成，自来水不通，听说开发人员和承包有矛盾，承包商不交房。现在老板该怎么办，起诉有用吗？如果开发人员没有钱，胜诉也不能赔偿吗？
2021-04-29 14:10:49
律师解答共有3条
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一、起诉要准备身份证明，递交起诉状，提供证据（如协议及双方往来的手续等）即可。
二、代理费用根据标的计算，你可参照北京市司法局关于律师收费的标准计算。
三、下面的规定你可以参考： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 -
结合你们的购买协议内容确定
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您好，依据合同约定处理即可
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
