法律问答

签署了买房合同,交了一万元订金。合同书是私底下找个朋友帮助签署的,合同规定毁约赔五万,如今承诺产权过户時间已过屋主不卖了,我想问一下我该怎么做。我能取得五万合同违约金么,或是规定他卖房。

其它
2021-04-29 13:48:44
律师解答共有3条
  • 承包人承担违约责任的方式:
      
    1、赔偿损失。发包人、承包人应当在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法。与发包人承担赔偿责任的情况相同,如果没有约定赔偿损失,则承包人承担一般法定赔偿责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过承包人在订立合同时预见或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
     
    2、支付违约金。施工合同的当事人双方也应当在合同的专用条款中约定承包人违约时违约金的数额或者计算方法。
      
    3、采取补救措施。对于施工质量不符合要求的违约,发包人有权要求承包人采取返工、修理、更换等补救措施。
      
    4、继续履行。对于承包人的违约行为,发包人要求继续履行合同的,承包人应当在承担上述违约责任后继续履行施工合同。
  • 具体怎么回事呢,哪方违约呢
  • 你好,按照合同的具体约定处理
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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