你好，我在固安买的房子开发人员答应我在两年内交房书已经两年多了。一直说快了，但一直不相信。我已经投诉好几次了，结果还没有结果。我想问一下能管理哪个部门，谢谢。
2021-04-28 20:33:26
律师解答共有2条
-
如果是质量保修问题，可以找开发商维修（有的委托给了物业）；如果是主体质量不合格，就可以退房。如果退房，可以要求开发商赔偿损失，包括房屋增值价值，也就是按房屋现值退钱。
具体程序是与开发商协商，如果协商不在就只有向法院起诉。依据买卖商品房法律的相关规定，除有特殊约定外，由于出卖人的原因，买受人自房屋交付使用之间起90日后，可起诉出卖人，要求其承担违约责任并承担损失。 -
一般情况下，房地产开发商违约的，属于房产管理部门的具体行政工作，建议直接咨询房产管理部门，向相关部门投诉处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
