法律问答
老家房子拆迁有土地证但是户主把户口搬到城市了老家房子还有2老居住要是拆迁我们还能获得宅基地的赔偿吗
2019-01-06 12:56:43
律师解答共有4条
土地资源归国家所有,甲方只能办理手续(并交纳土地使用费)依法获得使用权,用于发改委规定的建设项目,但无权专卖、租赁。乙方要在上面建商品房,必须持有发改委的建设许可批文,到国土资源部门办理相关手续,甲方退还,乙方获得许可建设的接收。
丙购买时乙方必须提供土地使用权证及商品房产权证。否则所有交易都是非法的。
结婚
一方迁入户口,办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理:
1.迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证;
2.迁入户的居民户口簿;
3.迁入人符合申领、换领居民身份证条件的,每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁,已领取居民身份证的,每人交照片一张;
4.因结婚迁入的要持结婚证;
5.迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明。
农村住房和宅基地,以及承包的土地都属于集体性质。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
《
中华人民共和国农村土地承包法
》规定: 第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其
土地承包经营权
或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
1、农村宅基地转让有严格的限制,如果不符合转让条件的,宅基地买卖无效。“一户一宅”,村民转让宅基地之后就不能再获得。
2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让并不违反法律规定。《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
3、宅基地买卖的流程和过户登记《
房屋登记办法
》第八十六条 农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)
宅基地使用权
证明或者集体所有
建设用地使用权
证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁的区别在哪
2095
我是在农村居住的城镇户口居民现居住的房子宅基地证是我本人的名
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
城中村宅基地拆迁补偿标准是怎样的
01:10
2345
拆迁后结婚户口迁入有补偿吗
民法典
4686
农村宅基地动迁政策
民法典
553
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
只有户口没有宅基地拆迁补偿有吗
01:17
2345
城镇户口可以过户宅基地吗
民法典
952
老家房子拆迁有土地证但是户主把户口搬到城市了老家房子还有2老
城镇户口房屋拆迁补偿标准由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为: 房屋拆迁补偿价=宅基
人咨询过
继续咨询
老家房子拆迁户主已经把户口搬到城市现在老家还有2居住房子有土
农村土地承包经营是以户为单位的,土地赔偿款也应当发放到户。同时,由于土地长期不变的政策和“生不加、死
人咨询过
继续咨询
跟私人装修没有合同怎样讨工钱
房屋装修协议
2081
房产证复印件打官司有法律效力吗
房产证纠纷
5
如果没有申请批准,我想老房子的翻建怎么办?
你好,要看当地政策
人咨询过
继续咨询
小产权房能转大产权吗
小产权房
5
房子70年产权到期后怎么办
房屋产权纠纷
5
那房可以以自己的名义转祝吗
房子不可擅自转租。合法转租需满足:1.经出租人明确同意;2.转租期限不超原租期;3.出租人6个月内未
租房发霉可以退房吗
退房
5
可以改名为蓝皮合同房吗?
要看具体房屋性质
关于房屋租赁相关的法律规定有哪些
租房指南
5
如何查看外地房产信息?
可向当地房管所进行查询
《民法典》关于公寓使用权40年期限届满后的处置方法
公寓40年产权到期后可续期。具体操作:1. 提交续期申请,获批后重签土地合同并支付费用。2. 未申请
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
通辽律师
通辽找律师
通辽房产纠纷律师
通辽房屋买卖律师
通辽房屋租赁律师
通辽二手房律师
通辽开发商违约律师
通辽装修纠纷律师
通辽房屋产权律师
通辽房屋中介纠纷律师
霍林郭勒市律师
开鲁县律师
科尔沁左翼后旗律师
科尔沁左翼中旗律师
库伦旗律师
奈曼旗律师
扎鲁特旗律师
科尔沁区律师
通辽房产纠纷律师
通辽公司法律师
通辽合同纠纷律师
通辽婚姻家庭律师
通辽交通事故律师
通辽劳动纠纷律师
通辽刑事辩护律师
通辽债务债权律师