有一块土地1原属我爷爷的，后来分家，爷爷将这块地1给了我母亲，我母亲在这块地上1种植了不少树木，几年后我爷爷因为三叔结婚没有地方住，爷爷便在这块地1上建了几间房住了下来，当时爷爷立下字据这块地1是属于我母亲的，母亲便到村政府办理了农村居民宅基地审批表，名字是我母亲的。爷爷住了一段时间后，三叔又看中这块地1，爷爷搬走了，我家三叔住了进去，爷爷打算将这块地1给我三叔，给我母亲说使用另一块地2交换我们家这块用地1，我母亲同意了，但是没有立下任何字据。仅仅口头应予，后来母亲将爷爷又给的这块土地2卖了。
现在我三叔在将我母亲种的树卖了，正在这块土地上重建新的房子，我母亲想要要回在这块土地1上投入的钱还有伐树的钱，三叔不愿意。
那么我家能否依靠母亲办理的那份农村居民宅基地审批表，通过法院要回这块土地····
2019-01-06 09:24:25
律师解答共有4条
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土地纠纷处理的原则
(一)一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
(二)土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。
(三)历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。 -
婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
