法律问答
你好律师,首先感谢您百忙之中看我的难过困惑的事情。 两年前我通过熟人在滨河路买了一套
安置房
,当时房款一次交清,还有配套费,共15万多,还给了介绍人两万好处费,(因为认识没有给熟人要票据)开发商开提供的
拆迁安置
合同和收钱的收据,拆我家多少平方地…安置哪哪10号楼2单元 …房子很小是帮父母买的他们在县里的房子快拆了,也想让父母搬市里住,他们辛苦存的钱就这样被我这个占便宜的傻子给了开发商 …………两年了房子在安置户天天去住建局闹的情况下终于交房了,怎知发钥匙到我家的时候,不发了,原来真正的拆迁户 现身了,现在也要这套房子,开发商把房子给了他,给我安排别处,说做拆迁合同给我,我坚决他们是骗子,我要退钱,开发商说按银行利息给,好!我认,可是现在事情过去一个月了,一直让等等等,熟人也让等等等,请问开发商不给钱怎么办?熟人没有票据也不给钱怎么办?我应该去哪里投诉?需要收集什么证据?
票据纠纷
2019-01-06 09:15:28
律师解答共有4条
在房屋买卖的过程中,开发商拆迁涉及很多问题,需要具体情况具体分析。比如,开发商拆迁前需要什么手续?开发商首先要具备开发资质,《开发资质证书》,工商税务当然是必备的。
开发特定项目时,针对特定项目还要有如下证件:
1、政府立顶批准书。
2、土地使用转让协议或土地使用划拔书 或其它相关土地使用权手续。
3、土地规划许可4拆迁许可证。
关于房屋产权的问题,格局有关法律规定,第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
所谓拆迁安置房是指因
城市规划
、土地开发等原因进行拆迁,而安置给
被拆迁人
或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的
动迁
安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
所以和一般的商品房交易有很大的不同
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