法律问答
你好,我想问一下,在农村买县土地健房需要甲方办什么手续,今后要确保没有麻烦。
2021-04-27 08:44:52
律师解答共有3条
购买小产权房会有一些风险的。 小产权房买卖
合同的效力
:“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
,该房屋买卖
合同
认定有效。
2、 对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织
和部门批准的,可以认定合同有效。
3、 对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门
批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
卖房者是否是房子的所有者、房子是存在抵押、出租、查封,是否存在第三能主张权利,房子的各种证照是全等
可以看你们当地主管部门规定的
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