法律问答

住宅区屋顶上有一块大铁皮，下雨时风吹下来，撞上了我的车。找到住宅区的房地产和派出所，发现对面大楼的天台掉了下来，他们无视了。高层老板不承认铁皮是他的，说不赔偿。有什么办法吗？

仲裁

2021-04-27 07:19:09

根据我对物业费诉讼时效分析，时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用，就应该履行合同约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
对于无法达成赔偿和解的，受害人可以向人民法院起诉肇事者赔偿因事故带来的相关损失，诉讼适用于争议较大或是事故损失重大的情形。
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