一女同事，从2014年起，丈夫不知道在外面弄什么，就赔了很多钱，同事找父母凑钱还了债务，第二年仍然如此，第三年更多，女方家也资不抵债了，然后同事卖了婚内的房子，还债，由于房产证没下来，先以合同方式卖掉还了债。2016年，两人协议离婚。最近，法院突然冻结了她的工资卡，和汽车，也查封了未来得及过户的房子，并且还不知有多少债务等着她，到现在也不知道欠了多少私人贷款，也不知道怎么欠的，以前还的都超过二百万，同事已经崩溃了，根本不知道怎么处理，请求指点。
离婚
2019-01-05 14:21:17
律师解答共有4条
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你好，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第五条："人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定。依据以上规定，执行法院查封时，应当给被执行人以及其所抚养家属保留所必须的生活费用。 -
贷款没有还清，就没有房产证，也就不能过户。
2007-3-16中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
