法律问答
我们几年前买了二手房,第一次付款已经过了家,但银行的最后一次付款没有下降,2.28天前卖方决定搬家!但是他们现在不同意搬家,我们有权收房子吗?
2021-04-25 12:29:28
律师解答共有3条
通常情况下,二手房首付款由买卖双方决定,一般来说是20%-30%。也有一些情况可以根据双方情况自行协商。
1.一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2.上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。
3.下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。
一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。所以,二手房首付应该怎么算,更多的是取决于买卖双方合意。
这个需要报警或者起诉解决
协商不成,通过诉讼解决
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