法律问答
婚后买房,男方外地户口,主贷,房产证只写男方名字,女方,上海社区户口,女方,可以落户此房,成为常住户口吗?谢谢!
2019-01-05 10:54:40
律师解答共有4条
房改房可以落户口吗 房改房可以落户口,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。 房改房一般是不允许交易的,特别是国家政府,公安等机关单位的。按照现行国家法规,房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证,这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。
二手房
交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税,)
0.5%的印花税,还有房屋评估费,公正费,登记费等。
外地户口买房如何贷款, 首付买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。 各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。 它遵守以下三条准则:
1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月
物业管理
费;
2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。
新婚姻法婚后男方家庭拆迁的房子属于
夫妻共同财产
。
1、依据婚姻法解释三规定,婚前购入房产,只登记一方名字,该房产属于登记方个人财产,婚前房屋拆迁转化婚后分配,是婚前个人财产衍生出来的,属自然增值,故属于个人财产;共同偿还贷款部分,偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。
2、依此推演,拆迁款基于
房屋产权
的话,则是登记方的个人财产,共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分;若是经营个人财产所得(如租金),按新的婚姻解释,才是夫妻共同财产,而房子本身仍属于登记者个人所有。
另外,要看当地的
拆迁安置
方式,如果完全是数砖头方式,所得利益归原房屋产权人所有,不是共有财产。如果考虑到人口因素,比如托底保障等,那就有部分是夫妻共有财产。
我国法律中并没有规定,购买房屋必须要求具备户口上的有关规定,因此,如果夫妻双方结婚后想要购买房屋,只需要满足法律要去的购房手续即可,不要求双方户口必须在一起或者其他有关户口的行管问题。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
非廊坊户口可以买房吗
1200
请问外地户口,在沈阳买房子。房产证是女方名字,请问婚后男方可
购房合同和房产证上的名字必须一致的,但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名,以房产证上加名字为例:
人咨询过
继续咨询
谭国杰律师
广东岭南律师事务所
离婚了户口可以分户吗
01:34
2345
继承车辆需要本地户口么
民法典
75085
结婚迁户口个人申请书怎么写
民法典
843
女方是外地户口,男方是武汉户口,在XX买的房,房产证是夫妻双
房产证上如果需要加上名字,必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种:房产权赠予;房屋买卖;析
人咨询过
继续咨询
吴燕娟律师
上海申伦律师事务所
离婚不迁户口可以吗
01:25
2345
同一个城市结婚落户口怎么办
民法典
763
男方外地户口,在北京贷款买房,女方北京户口无房,婚后多长时间
双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3130
起诉父母断绝关系可以?
断绝父母关系在大部分情况下是不可行的,特别是针对自然血缘关系。只有在特定情况如收养关系中,才能依法解
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2255
如果结婚后才知道对方对你因瞒他和前夫(前妻)有几个孩子违法哇
不违法。但应视情况处理:1. 若对方隐瞒是出于保护孩子考虑,建议通过沟通尝试理解并共同承担抚养责任;
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1630
我是个未成年女孩,男方不想负责怎么办?
您好,建议协商解决
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1480
刚满17周岁怀孕但是男方不给钱打胎
从法律角度看,男方在女方怀孕的情况下,可能需要承担一定的责任。首先,如果双方有共同生育的意愿,男方应
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1230
订婚了退婚男方父母要求赔偿他们所转帐的金额和男方去贷款的金额
从法律角度看,订婚后退婚可能涉及彩礼返还、共同财产分割、债务承担等法律问题。双方应明确彩礼的性质和范
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
长治律师
长治找律师
长治婚姻家庭律师
长治彩礼律师
长治起诉离婚律师
长治子女抚养律师
长治离婚财产分割律师
长治离婚房产分割律师
长治离婚赔偿律师
长治家暴律师
上党区律师
长子县律师
壶关县律师
黎城县律师
潞城区律师
平顺县律师
沁县律师
沁源县律师
屯留区律师
武乡县律师
襄垣县律师
潞州区律师
长治房产纠纷律师
长治公司法律师
长治合同纠纷律师
长治婚姻家庭律师
长治交通事故律师
长治劳动纠纷律师
长治刑事辩护律师
长治债务债权律师