下一个租赁人的租赁没有到期，租赁人和租赁人解约，租赁人不承认下一个租赁没有到期的租赁，下一个租赁人有权住在租赁期，如何保护自己的权益。
2021-04-23 03:15:17
律师解答共有1条
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设备租赁到期后，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。例如，出租人和承租人签订了一项租赁协议，租赁期限为3年，租赁期届满时承租人有权以10000元的价格购买租赁资产，在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为40000元，由于购买价格仅为公允价值的25％（远低于公允价值40000元），如果没有特别的情况，承租人在租赁期届满时将会购买该项资产。
在这种情况下，在租赁开始日即可判断该项租赁应当认定为融资租赁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
