你好！我租了商业用的房间，承租人总是违约拖欠房租，想解约。这个诉讼好吗？要多长时间？
2021-04-22 15:47:28
律师解答共有3条
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1.签订合同，合同违约金的限制一般设定为合同金额的10%以内，譬如可以设定为一年租金总额的10%。
2.一般情况下，合同都有违约条款，针对可能出现的违约情况对合同双方作出约束。违约金额的大小要视交易双方的合作意愿及合作收益而定，如果合作双方是互惠互利，双方履行合同的意愿也很强，这种情况下，违约金额不宜过高，因为过高了也没实际意义。如果合同是明显约束合同一方义务的，那这种情况下，违约金可以设定的高一些。这样可以对义务方起到震慑作用，提高合同违约的成本。 -
租客具体因什么事情违约
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根据租赁合同约定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
