法律问答

在本方一个村买来房七一年，没产权过户，一直我还在住，现动迁了，房子陪偿钱应归我吗？

2021-04-22 12:04:23

如果拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的。　　房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主。　　拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，和普通商品房交易不同。
安置房所征地拆迁的土地为集体所有，但如果拆迁安置房剩余部分，要上市出售，同样需要取得预售证，购房者在购买时和普通商品房交易是相同的，购买合法销售资格的项目才能减少日后网签备案和办理房产证的风险。
你单位的房产证办到后，看你与单位的房产购买协议是否约定单位的优先购买权，如有你应当通知单位，如没有且你拥有完全的产权则你可以自由转让。你可以向她出卖、赠与等都可以办理过户
需要依据动迁公告、动迁协议和被拆迁房屋具体情况来确定
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