法律问答
20多年前,我爷爷签了一份租地
合同
时间是(长期)土地被他们用来建瓷厂,现在20多年过去了,租金什么都一样,请问可以收回来吗?
其它
2019-01-04 11:46:28
律师解答共有3条
1、委托人可以出具委托书,由受托人
代理
委托人办理有关事务。
2、房屋
租赁合同
是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的
授权委托书
,并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
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