您好，我们家买来一套房，订金交了，房照也是有，如今房地产说展时过不户，是什么原因，如果是违章建筑，多站了点地，还能过吗？

买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，　　
一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗　　
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;　　
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;　　
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　
5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。　　
二、买房不开发票向谁投诉　　房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。　　依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

您好 要看你们的合同是如何约定 一般正常是先支付首付款 约定尾款的支付时间 双方办理产权过户和交房的时间 如果都没有约定 你们可以自行协商

你好，交房款的日期需要看你们定房协议上面约定的是什么时候。如果对方，没有按照规定交房款的，构成不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，对你造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不能够超过违反一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失