法律问答

法院现在正在拍卖房子。房子是夫妻共同的。明确规定一个人的一半。如果另一半不同意出售。会有什么结果呢?

拍卖
2021-04-21 07:55:26
律师解答共有3条
  • 如何买法院拍卖的房子?  首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;  其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。  委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书。  除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。  消费者竞买时要掌握以下要诀:
    一、了解所竞买房产的权属状况。
    二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
    三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
    四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
    五、要反复比较判断该房产的价值,以确定适当的心理价位。
    六、注意选择合法的房地产拍卖机构。
    七、有必要对拍卖房进行实地考察,掌握第一手资料。
  • 您好,在没有约定的情形下,一般是按夫妻共同公有处理,一般是双方一致抉择。若单方出卖房屋,构成无权处分,购买方是否取得房屋所有权,看是否符合善意取得的条件。夫妻另一方可要求对方分配价款,关于案件的具体情形,欢迎您致电详述。
  • 如果判决书中没有认定是夫妻共同债务,那就无权拍卖另一半的房子
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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