我有房子。卖的时候没经过老婆同意就给她签了。合同有效吗？
2021-04-20 05:22:55
律师解答共有3条
-
合同生效的一般要件：指合同发生效力普遍应具备的条件。任何合同只有具备一般生效要件，才能有效，也才能依法成立；依照《中华人民共和国民法通则》第55条的规定，合同生效的一般要件包括：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律或社会公共利益。 -
你好，现行法律是物权和债权分离原则，即房屋买卖合同经双方自愿签订成立，没有权限处分房产办理过户的，构成违约。因此，你们之间的买卖合同是有效的，不能办理产权（物权变更）过户，你构成违约，需要按照合同约定的违约条款承担责任
-
你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
