国道旁的自建房屋三层出租存在严重的噪音和建筑振动问题。阳台改成厨房阳台的一侧开门，搭铁楼梯。作为日租合同，我交了八个月的房租13200，一个月的房租1650。我一活着就后悔。住了一个月想退房租，可以扣一个月房租作为违约金。楼主不同意谈判，只是不想叫我报警。
2021-04-20 01:19:08
律师解答共有3条
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房东违约一般有以下几种方式的表现：
1、房东拒签居间协议；
2、房东拒收定金；
3、愿意双倍返还定金；
4、房东拒签买卖合同；
5、签买卖合同时提出不合理要求；
6、签订合同之后拒绝过户；
7、要求赔违约金而解除合同。 -
根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
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你好。合同谈判前注意审查合同当事人的主体资格、确认交易的顺序程序、分析双方在本次交易的核心利益、分析在交易中可能出现的问题、合同最好采用书面形式、合同中的条款最好具体详细、协调一致、合同明确规定双方应承担的法定责任及违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
