房子的进水管漏水了。房子送到家已经4年了，现在漏水。开发商说超出保修期。我想问一下，这个水管的保修期是多久？
2021-04-19 23:13:05
律师解答共有3条
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您好，您需要看合同的约定，主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定，同时参看《建设工程质量管理条例》的规定：第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 -
屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。
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住宅使用说明书中房屋各部位的保修期：
（1）、房屋的屋面防水3年。
（2）、房屋的墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。
（3）、房屋的墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
（4）、房屋的地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
（5）、房屋的门窗翘裂、五金件损坏1年。
（6）、房屋的管道堵塞2个月。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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