法律问答
和两个房东签约要注意什么?
2021-04-19 21:07:45
律师解答共有3条
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
一,房子的产权情况是否明晰,即房东是否是合法产权人。
二、租金的支付方式和押金的退还。比如押金多久退还。不退如何
三、
违约责任
约定要明确,比如房子出现需修理,多长时间房东修理。
不修如何等等
开发商的诚信,房子是否能过户等
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