你好，我想让买家交一万元定金，但是我没有签销售合同。我刚刚写了我收到定金了。现在因为一些原因我不能把房子卖给他。我把押金还给他了。他不同意要求我双倍押金，否则他会起诉我。我是不是只想问问我们的作文？
2021-04-18 18:32:59
律师解答共有2条
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定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。 -
对于定金跟订金的区别这个问题，下面我将做简要回答：从担保法角度看定金与订金的区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
