法律问答

我的朋友和一个男人在一起。双方是情侣。男人给女人买了房子。现在他已经分手了。男方写了分手协议，说分手后房子归女方。这个协议有法律效力吗？

2021-04-18 15:33:01

同居期间买房，分手时房产怎么处置：同居购房≠共同财产
同居关系不同于婚姻关系。婚姻中所得财产除法律规定及夫妻双方明确约定财产分别所有外，婚后所得财产一般为共同共有，而同居关系期间所得财产则不然。
根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”之规定，同居期间所得财产的分割原则是：在同居关系期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产归双方共有。
所以，是否共同出资购置，共同付出是认定财产权属的关键。
分手协议书不受法律保护，但是，分手协议中的部分内容是具有法律效力的，如分手协议中的财产分割条款。分手协议中有财产处分的约定是当事人真实意思的表达，法律不应强行干涉，应当认定有效
只要分手协议不违反强制性规定等，那么就具有法律效力。
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