离异离婚财产分割，夫妻共同财产仅有一套房屋，房屋是限价房，怎样评定房屋使用价值？
离婚
2021-04-17 02:38:56
律师解答共有3条
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财产分割：
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚养子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，有权向另一方请求补偿，另一方应予以补偿。 -
夫妻离婚时可以按照以下方法进行分割房屋：
1、实物分割。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
2、变价分割。可以将该财产拍卖或者变卖后，在平均分割拍卖变卖所得即可。
3、折价赔偿。约定房屋归一方所有，其对另一方要按照市场价格支付金钱。 -
房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
