房价40万，房子不经中介私自出售。买家已经交了一万的定金，签了合同，所以我现在不想卖房子。
2021-04-14 15:32:20
律师解答共有3条
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如果仅仅是房屋买卖定金合同，那么你们的定金属于缔约定金，如果卖方不和你签署房屋买卖合同，那么，他应当承担双倍定金的赔偿义务。
此外，按照规定，定金标准不能超过总价款的百分之二十，由于你们总价为38万，十万的定金显然超出了总价款的百分之二十，根据法律规定，百分之二十以内的部分有效，适用双倍罚则。
而超过百分之二十的部分定金无效，对方应当如数返还。 -
看合同约定，对方违约可以要双倍定金，赔偿中介费。如果符合履行合同条件也可以要求继续履行房屋买卖合同
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需要根据合同约定，解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
