法律问答

母亲以买卖方式把房子过户女儿名下，母亲欠款后房子会被法院查封吗

2021-04-14 13:23:22

一般认为被查封房屋买卖合同本身是有效的，但解除查封前是禁止过户的。也就是说，如果房子不解封，即使房屋买卖合同有效，买受人仍然是无法取得房屋所有权证的，因此风险极大。
一方希望继续履行协议将房屋过户，但是该房屋上存在司法查封，因司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段，具有法定的公示和对抗效力，并构成该房屋过户的履行障碍。
符合下列条件，法院可以强制执行被执行人名下的唯一住房：
（1）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（2）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的等。
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