法律问答

我在蛋壳公寓租了一套合租的房子，但是另一套房子里没有人。小区的大叔天天敲门说要我给小区交保洁费。小区的垃圾走廊一整天都不干净。在老小区，我跟他说我当时租房，每个月交物业费，但是他还是每天敲得很大声。我该怎么办？

2021-04-14 06:43:08

您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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