法律问答

老公奶奶去世十几年了，名下有一套房子一直没过户。她名下有六个孩子，其中一个是五保户。现在她被政府送到了养老院。她儿子能继承吗？

2021-04-13 06:34:42

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
你好，按照法律规定,老人的房产应该是由老人夫妻双方共同支配的。但是单方老人去世,那就是相当于他的一部分给第一财产顺序继承人共同继承。经过其他继承人的同意可以过户到一个子女的名下
需要征得其他继承人的同意
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麦超文律师

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