法律问答

我签的租赁合同，以前的同事一起来合租，但房租只交了两个月，之后不交房租，赶也赶不走，突然一天在房间里死了，我想问问我有责任吗？房东向我索赔成立吗？

2023-04-16 17:00:09

请问合同是怎么规定的呢
您好，要看合同约定如何规定的而定
您好，依据合同约定处理
租户死了，房东是否有责任应根据实际情况确定。如果是因为房东没有及时履行合同约定的维修义务，导致发生安全事故，致使租户死亡，那么此时房东应当承担一定的责任。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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