我买了外村宅基地能建房吗？？？
2021-04-05 16:23:18
律师解答共有3条
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不能。宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有所有权。所以，宅基地是不能作为个人财产处分的。《土地管理法》第九条规定：城市市区的土地属于国家所有。
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宅基地上建房是不能出售的。根据法律规定，一般将农村宅基地买卖合同认定为无效合同。在农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是被法律法规明确禁止的。
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农民如果想在自己自留地上建房，必须符合宅基地申请条件，再向村委会提出申请，经乡镇和县级相关部门批准。如果没有经过批准，是不允许在自留地上建房的，因为自留地的所有权归集体。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
