在吗？我想咨询一下，房定金能退吗？
2021-04-05 12:54:00
律师解答共有3条
-
“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向销售者（也就是卖方）交纳一定数额的钱款。小产权房定金应该可以要回的，因为他拿不出房产证，也就是没有销售资格，没有销售资格哪来的销售行为，所以这合同不成立。
-
满足条件可以退。如果其中一方违约的话，双方有约定的就按照约定执行，如果双方没有约定的，要是属于销售一方违约，应该双倍返还定金，如果是消费者一方违约的话，定金自然也就不再返还。
-
定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
