法律问答
我是租客,租的房子因为拖地水流到楼下去了楼下滴水,租之前房东也没说房子会漏水,我们也不知道,这是谁的责任
2021-04-05 05:06:43
律师解答共有3条
租的房子漏水,一般情况下由房东负责。但由于
合同
上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。《合同法》第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据
房屋租赁
合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。
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