法律问答

您好，这个月刚租的房子，由于养宠物，入住前房东并未限制养宠物，现在房东对狗毛过敏，要求搬走退还押金及房租还支付500元搬家费，但是还要找房子搬家等，时间精力误工等问题，不愿意搬走，但是如果房东一定要赶人，可以要求房东支付违约金吗

2021-04-05 00:47:41

有签书面合同的先找合同看，并且看合同期限。合同还没到期，如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
建议是优先看合同约定和合同期限，合同还没到期，如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。
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