法律问答

Hi我买了一套18%产权的二手房，第二个房主当时没有过户。第二个房主合同里的字体模棱两可，我转卖给我。写合同不会有法律效力？

2021-04-03 18:13:27

《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
”
从上述法律规定可以看出，房屋赠与合同是实践性合同，房屋赠与关系的成立，必须是以办理了过户手续，或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋，为认定条件。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

二手房中介合同上写的过户日期是不是有效

房产纠纷 275

你好，我买一套二手房，房本是三个人名字，签约时一个人签字，现

违反法律、行政法规的劳动合同和采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同都是无效劳动合同。劳动合同的无效，由

梁丹丹律师

广东金桥百信律师事务所

二手房合同更名风险有哪些

二手房合同更名风险有哪些

01:34

二手房买卖时没拿到房本，购买合同有效吗？

房产纠纷 420

二手房阴阳合同对卖方存在的风险

二手房阴阳合同

二手房阴阳合同对卖方存在的风险

我买一套二手房，卖家没有与原房主过户，我直接和原房主过户，会

房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及

谭国杰律师

广东岭南律师事务所

中介的房屋买卖合同有法律效力吗

中介的房屋买卖合同有法律效力吗

01:51

二手房买卖阴阳合同的风险

阴阳合同的风险

二手房买卖阴阳合同的风险

家里定了一套二手房，合同上写的乙方是我父亲的名字，但房主迟迟

房屋买卖过户的流程： 1、买卖双方先合意相关的过户事宜，就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及

我看好一套二手房是小产权，房主有购买合同，请问二手房交易所开

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1895

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1410

就是签了一个合同上面写2、乙方需要提前解除本协议书，应提前1

在合同解除通知中，写明对对方违约责任的追究是可选的，并非必须。但建议明确保留追究对方违约责任的权利，

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1010

请问主合同和补充合同冲突怎么处理

主合同与补充合同冲突，应优先适用补充条款。操作如下：1.审查主合同与补充合同内容，确定冲突点；2.根

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 885

阴阳合同对应民法典哪一条法律条文？

阴阳合同问题复杂，处理方式多样。1. 若合同整体违法，可起诉确认无效；2. 若部分条款有问题，可协商

判决抵押无效如何处理

抵押担保 795

我签了一份分期付款的培训合同。就不想学了。后面的钱能不能不付

你好具体是多大金额合同是怎么签订的

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 690

主合同未成立的结果?

主合同未成立，可协商、调解或诉讼。协商是双方自行解决；调解需请第三方协助；诉讼则是通过法院裁决。具体

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

长治律师长治找律师长治合同纠纷律师长治合同违约纠纷律师长治合同审查律师长治借款合同律师长治买卖合同律师长治租赁合同律师

上党区律师长子县律师壶关县律师黎城县律师潞城区律师平顺县律师沁县律师沁源县律师屯留区律师武乡县律师襄垣县律师潞州区律师

长治房产纠纷律师长治公司法律师长治合同纠纷律师长治婚姻家庭律师长治交通事故律师长治劳动纠纷律师长治刑事辩护律师长治债务债权律师