房地产已经公正地交给老人了，但由于当地政府的特殊情况，占有时不能过家，老人可以写遗嘱公正地交给我吗？今后房屋拆迁补偿如何分配，他老人有三个孩子。
拆迁补偿
2021-04-03 15:15:20
律师解答共有3条
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我国《继承法》明确规定，公民可以订立遗嘱处分个人财产。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式，每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。该法对代书遗嘱的要求仅是：“应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
”本例中律师的代书遗嘱完全符合上述要求，具备遗嘱的法律效力，应当作为房产过户登记的依据。而且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。
此外，我国《律师法》规定律师的法定业务之一就是接受非诉讼当事人的委托提供法律服务，遗嘱的代书及见证是重要的内容之一。如果律师遗嘱代书及见证的法律效力不被承认，法律的规定就没有意义了。
因此，房产局的说法没有道理。 -
一份遗嘱是否有效，需要符合生效的实质要件和形式要件。遗嘱实质要件为：
1、立遗嘱人要具有遗嘱行为能力，也就说遗嘱人具有完全行为能力；
2、遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 -
如果遗嘱符合法律法规，那么不进行公正也是有效的，但是如果遗嘱违反了相关的法律法规的话，就变成无效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
