买的新房三年了没装修没入住该不该交物业费?如何交?根据什么文件?
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即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。
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房子没有入住也要交物业费。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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新房收房之日起交物业费,对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。