你好！我家政府搞棚户区改造，要拆迁，政府要收每平方200元的土地出让金，这样合理吗？请问一下土地出让金是按每平方多少收取？
2021-03-31 19:53:43
律师解答共有3条
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政府应提供收费依据文件。
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你好，计算方式：土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即出让金总额÷土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益
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根据不同区域和地段，由当地政府按照预先设定的土地等级，确定价格。具体价格每个地方的价格都不一样，比如北上广，一三三线城市，一个城市里的不同地段，都是不一样的。你需要到当地国土局咨询。
而且土地出让金金额是土地局内部资料。土地局每五年更新一次，你可以问问当地土地评估公司,他们一般也有这个资料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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