租房子订金超百分之二十，超过的一部分怎样索回？
2021-03-31 15:49:59
律师解答共有3条
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订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是：
1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
主合同指租赁合同。也就是说，承租人虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。
2）订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。 -
你好！根据合同约定，双方协商处理。
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迟延交房、迟延办理房产证、房屋质量等：开放商构成了违约，可以要求赔偿迟延违约金、违约金，及赔偿你的实际损失。具体有任何问题，建议来电或携带资料面谈，满意请采纳
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
