法律问答

结婚5年，婚前老公家首付12万贷款20万买的房子，婚后共同还贷一年半后把这套房子以53万卖掉，他父母又添了5万，借了7万贷款20万买了现在住的这套房子，现在离婚该怎么分配呢？

离婚

2018-12-30 15:00:12

如果能够证明只是夫妻中的一方出钱还贷或另一方也承认是由一方自己还贷的，那么可以不认定为共同还贷。
1、婚后所得财产原则上均分。要房子的一方给另一方现值的一半房款。
2、两周岁以下孩子一般判随女方生活，满两周岁法院将根据双方实际条件综合考虑按对孩子健康成长更有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按月收入的20－30%支付抚养费，并有权探视。可以要求一次性付清，但前提是男方有这个能力。
3、不算财产转移。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
夫妻间房屋转移登记　　房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻另一方单独所有；房屋登记簿记载为夫妻一方名下单独所有的房屋，申请登记为夫妻共有；房屋登记簿记载为夫妻共有的房屋，申请登记为夫妻一方单独所有。　　需要材料：　　
（1）登记申请书原件；　　
（2）申请人身份证明；　　
（3）关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件；　　
（4）结婚证或婚姻关系证明；　　
（5）房屋登记表、房产平面图二份；　　
（6）契税完税或减免税凭证原件。更为具体的行动方案请到你所在的区房屋过户登记大厅。供参考！
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