米左右的排水沟，当时10我家与另据有一段?
年前建一层新房占20米左右宽，邻居在0.6估计?
多公分。房顶水泥板超过我家瓦房边缘。当20据?
时有争论过。但没有找居委会出面解决占地问?
题。前年我家盖两层新房。安老地基建。上面有?
公分左右的楼板超出墙体作为拦水墙。去年邻30?
居加盖二层楼房。他家房角处与我家的拦水墙有?
相交。我家的高出他家的拦水墙。我家估计有长?
公分左右面积不到一个巴掌大小压在他家拦水5?
墙上。他家要求我家拆除压在上面的部位。我父?
母不同意。认为是他家早先占了沟。才会压上面?
的。今天叫村干部来协商。村干部说按照现在农?
村建房房相关条款，当初他家建时占地了。虽然?
有纠纷。但是没请村里或土管所当场解决。事过?
多年已形成默认。如今他家起起来我家的压住?
了。我家应该拆除压住的那部分。请问这个协商?
？结果合理合法吗？农村建房的相关法律是什么?
？我家是拆还是保留??：问题补充?
如今他家拿出土地使用证给村里和镇里的干部做?
年起的，那时都占了88证据。问题是他家的房子?
年才画的图纸。当97沟起上去的，土地使用证是?
然量不出什么问题，我家的当初跟我大伯家?同住?
一套看房子，测绘图纸时就我大伯一人陪同，我?
家都没一个人知道。本来是曲线的沟都画成了直?
线。现在两家危房改造，都分开起了房，按图纸?
多公分。所以他们认定我家40上量我家的超出了?
占了沟，实际上我家按老地基网上建的，要是超?
公分，那排水沟要就没有了。他们这样只以40出?
土地使用证做依据，不理会过去的事实，过去的?
事实我爷爷叔叔都能证明，就缺少当初叫村里来?
解决留底案。还有，现在关键问题实在伸出墙身?
的拦水墙上。这个两家都超过了图纸，我家先?
起，他家后起的第二层。如果要打官司，我家能?！打赢吗？谢谢律师们给个回复。感激不尽
土地纠纷
2018-12-30 14:37:53
律师解答共有4条
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提取农村建房公积金贷款的条件
(1)购买、建造、翻建或大修自住住房;
(2)偿还购房贷款本息;
(3)租房自住房;
(4)离休、退休;
(5)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系;
(6)出境定居;
(7)职工纳入本市城镇居民最低生活保障范围;（ 2014成都最低生活保障标准）
(8)重大疾病造成家庭生活严重困难;
(9)与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难;
(10)与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁，未再就业且家庭生活困难;
(11)进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后，未在本市重新就业;
(12)职工死亡或者被宣告死亡的。 -
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：
(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；
（2）买方是首次购房享受契税优惠。
房屋转让过户的规定
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
办理房屋产权过户的手续和缴纳费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元 -
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。
一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
